Deauville (14)

Programme à la revente (sous réserve de disponibilité)

Résidence Les Embruns

Studio

Le programme "Les Embruns" (Résidence de tourisme), situé dans la ville de Deauville, propose 1 logement. L'appartement est un studio, livré et destiné au projet : investissement locatif. Ce programme, dont le gestionnaire est Pierre & Vacances, est éligible au dispositif LMNP.

Description

- Emplacement & prestations de qualité :

• Implantée à Deauville, à 450 m de la plage, la résidence Pierre & Vacances " Les Embruns" offre un cadre entre mer et ville

• A 5 min à pied de la plage de Morny, ainsi que des emblématiques Planches

• Appartements entièrement meublés et équipés composés d'un balcon 

• Rentabilités locatives attendues actuellement autour de 3,8 % net – indexation à l IRL non plafonné

• Résidence ouverte toute l’année, saisonnalité gommée, courts-séjours semaine week-ends.

  
  

- Gestion sans souci :

• Gérée par Pierre & Vacances Premium, leader en Europe de la résidence de Tourisme.

• Le gestionnaire s'engage à entretenir les lieux et le mobilier en bon état de réparations locatives pendant le cours du bail

• Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges

• Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.

- Prix & loyer :

• Loyer/mois : 330,59€

• Prix au m2 vendu actuellement à 4 165€/m2

• Rentabilités attendues actuellement > à 3,83 %

  
  

  Conclusion : actif positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur de Deauville que par son architecture normande de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT qui ne pourra que prendre de la valeur au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier. Emplacement très rare.