Paris

Programme à la revente (sous réserve de disponibilités)

Résidence Adagio Paris Centre Tour Eiffel

Du T1 au T2

Le programme "Adagio Paris Centre Tour Eiffel" (Résidence d'affaires), situé dans la ville de Paris intra-muros, propose 9 logements. Les lots sont de type appartement, livrés et destinés au projet : investissement locatif. Ce programme, dont le gestionnaire est Adagio, est éligible au dispositif LMNP

Points forts

Cette résidence de standing est idéalement située en plein cœur de Paris, à 15 min à pied de la Tour Eiffel et à proximité de plusieurs stations de métros

Elle est composée d’appartements climatisés, allant du studio 2 personnes au 3 pièces 6 personnes, tous équipés et aménagés pour des courts, moyens ou longs séjours. Tous offrent une vue panoramique sur Paris ainsi que, pour certains, sur la Tour Eiffel. Le montant de l’investissement est très compétitif dans ce quartier de Paris XV.

De plus, elle propose une salle de sport et une piscine intérieure chauffée : infrastructures très appréciées que ce soit par la clientèle d’affaire ou touristique.

ADAGIO Paris – Tour Eiffel, une résidence aux vues magnifiques

Emplacement, emplacement, emplacement :

• Au cœur de Paris, surplombant la ville et ses monuments

• Une situation géographique exceptionnelle qui offre de magnifiques vues et des panoramas saisissants sur les toits de Paris et ses plus beaux monuments

• Un emplacement Premium à Paris, à 10 min à pied de la Tour Eiffel

• Tourisme d’affaires au grès des évènements Parisiens (Festivals, Congrès, Evènements Culturels, Spectacles, Musées, etc…)

• Sa situation en bord de Seine et la proximité des plus grands monuments de la ville, lui confère une attractivité purement touristique pour le plaisir simple des découvertes de la capitale.

Expositions et vues :

• Côté Tour Eiffel : exposition Nord-Est - Rue du Théatre

• Côté Seine : exposition Nord-Ouest - Rue Robert de Flers

• Côté Beaugrenelle : exposition Sud-Ouest - Rue Gaston de Caillavet

• Côté XVème : exposition Sud-Est - Rue Emeriau

Prestations :

• 31 Etages : appartements avec vues sur Paris

• Une salle de fitness - Salles de séminaires – Cuisine Partagée – Bibliothèque d’objet

• Une piscine intérieure chauffée

- Prix & loyer :

• Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité moyenne de 4,30 % Net de toutes charges courantes

• Le Prix est très compétitif au regard des prestations, des services, des facilities, de la gestion sans souci, mais aussi et surtout au regard du prix au m² moyen du secteur de 9 800 €

Un locataire unique :

• Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !

• La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services

- Gestion sans souci :

• Géré par le leader européen de l’appart‘hôtellerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est attendu le 31/12/2025

• Prévoir une participation des propriétaires aux travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort et décoration. Base estimative : Le montant moyen proposé par le gestionnaire sur d’autres résidences est de l’ordre de 400 €/m2 TTC