Tours (37)

Programme à la revente (sous réserve de disponibilité)

Résidence Appart'Hôtel

T1 - 20,18m2

Nouveau bail => Décembre 2027

Taxe foncière annuelle N-1 : 267€

Loyer annuel (HT) : 4 340€

Rendement locatif : 5,58%

Conseil : En optant pour le statut LMNP, PAS ou PEU de fiscalité en fonction du montage financier

Points forts

L’appart’hôtel se trouve en plein cœur du quartier des Deux-Lions, projet urbain commencé en 1989. Il est proche de toutes les commodités, des transports en commun et d’un centre commercial.

Egalement à seulement 4 km de la gare, et à 10 minutes en tramway du centre-ville.

Il est labellisé Clef Verte (gestion environnementale performante et pratiques responsables).

La région est riche d’un patrimoine historique et culturel avec dans le centre : le Vieux-Tours, et plus loin les Châteaux de la Loire, sans compter les balades en vélo ainsi que la découverte des vins de Touraine.

Les appartements sont confortables et optimisés aussi bien pour des séjours en famille que d’affaires, du studio 2 personnes au 3 pièces 6 personnes.

Situation

A 50 m du tramway qui relie le centre-ville en 10 min

Gare de Tours : 4 km – 10 min en voiture – 15 min en tranway

Gare de Saint Pierre des Corps (TGV) : 6 km

Aéroport Tours Val de Loire : 10 km

Emplacement :

• Appart’City Confort Tours, une résidence classée 3 étoiles au cœur de Tours

• Résidence affaires se trouvant à 10 minutes à pieds de l'IAE de Tours et de la Faculté de Droit, d'Économie et des Sciences Sociales

• Sur la ligne A du tramway, à l'arrêt "Heure Tranquille", l'accès est direct au tram de la gare de Tours ainsi qu'à la gare de St Pierre des Corps

• Parfaitement situé dans le centre-ville de Tours

Prix & loyer :

• Prix : 77 700 €

• Loyer versé au propriétaire pour un Rendement locatif jusqu’à 5,58 % Net de toutes charges courantes

• Le prix au m² attractif au regard de l’emplacement de la résidence (cœur de Ville, desserte de qualité, commerces à proximité immédiate)

• TF : 13 € / m²

• Vendu avec les meubles compris dans le prix final

  
  
  
  

Gestion sans souci :

• Géré par Appart City, un des leaders en France de l’appart‘hôtel (95 résidences gérées, 175 M€ de C.A, 10 300 Appartements en gestion)

• Bail à échéance 2027