Paris

Programme à la revente (sous réserve de disponibilités)

Résidence Adagio Paris Haussmann Champs-Elysées

Appartement T2

Le programme "Adagio Paris Haussmann Champs-Elysées" (Résidence d'affaires), situé dans la ville de Paris intra-muros (8ème arrondissement de l'Élysée), propose 1 logement disponible. Les lots sont de type appartement, livrés et destiné au projet : investissement locatif. Ce programme, dont le gestionnaire est Adagio, est éligible au dispositif LMNP

Points forts

Emplacement idéal dans un quartier prestigieux en plein coeur de Paris, proche des Champs-Elysées, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants

A 10 min à pied des grands magasins et du quartier de l’Opéra

A proximité immédiate de tous les transports : métro, bus, train

Résidence de tourisme 4****

Emplacement, emplacement, emplacement :

• En plein cœur de Paris et des grands magasins, elle se situe dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale

• Le quartier d'Opéra avec ses rues commerçantes et ses restaurants se trouve à deux pas

• Classés résidence de tourisme 4 étoiles, avec un business corner

• Clientèle raffinée d’affaires ou internationale

-Prix & loyer :

• Rentabilités attendues actuellement autour de 3,7% net – indexation à l IRL non plafonné

  
  

• Prix au m2 vendu actuellement (retraité des parkings) à 16 592 €/m2 à comparer avec : 19 800 €/m2 prix moyen local

• Vendu avec les meubles & le parking compris dans le prix final

• Prix très compétitif au regard des prestations et des Facilities

-Gestion sans souci :

• Gérée par une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, la société ADAGIO gère avec un commercial bail.

• Premier bail en 2007. Prochain renouvellement en 09/2027.

• Prévoir maximum 15 400 € HT de participation (pour un 2 pièces) aux travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort - montant à actualiser au moment du renouvellement du bail