Dives sur Mer (14)

Programme à la revente (sous réserve de disponibilité)

Résidence tourisme : Port Guillaume

Du studio au T2 Duplex

Date de livraison de la résidence : T4/1990

Nouveau bail - 10/2023

Renouvellement du bail : 09/2032

Rentabilité : de 4,34 % à 5,07 % (en fonction appartement)

Conseil : En optant pour le statut LMNP, Pas ou Peu de fiscalité en fonction du montage de financement.

Description

- Un cadre idyllique à deux pas de la mer !

• Située dans un charmant port normand, la résidence Port Guillaume bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des plages de Cabourg et d’Houlgate.

• Sa localisation en fait une destination prisée par les vacanciers tout au long de l’année.

  
  

- Une destination aux multiples atouts touristiques :

• Accès direct à la plage et au port de plaisance.

• Proximité des sites historiques comme le village médiéval de Dives-sur-Mer ou les célèbres plages du Débarquement à 30 minutes en voiture.

• Facilité d’accès depuis Paris (2h30 en voiture ou en train).

• Un point de départ idéal pour découvrir la richesse culturelle et gastronomique de la Normandie, avec ses marchés, ses produits locaux et ses paysages.

  
  

- Prestations de qualité pour un confort optimal :

• Piscine couverte chauffée.

• Appartements équipés avec balcon ou terrasse, certains avec vue sur le port.

• Accès facile à des activités nautiques, balades à vélo, et promenades le long de la Côte Fleurie.

  
  

- Prix et gestion sans souci :

• Résidence gérée par Pierre & Vacances, leader européen de la résidence de tourisme.

• Bail commercial en cours, assurant des revenus réguliers pour les propriétaires.

• Appartements vendus meublés, dont certains incluent un parking privatif.

• Possibilité de formules d’occupation pour profiter du bien tout en bénéficiant du catalogue d’échanges proposé par le gestionnaire.

• Prochain renouvellement de bail prévu pour 09/2032.

  
  

Conclusion : 

la résidence Port Guillaume à Dives-sur-Mer représente une opportunité rare d’investissement sur la Côte Fleurie. Entre son cadre idyllique, sa gestion sécurisée par un acteur de confiance, et son rendement attractif, ce bien allie plaisir et valorisation patrimoniale.