La Palmyre (17)

Programme à la revente (sous réserve de disponibilité)

Résidence de Tourisme : La Palmyre

T3 - 44,33 m2

Date de livraison de la résidence : 27/06/1983

Date de la dernière rénovation : 07/07/2008

Nouveau bail - 01/10/2015

Renouvellement du bail : 31/10/2024

Charges de copropriété annuelles : 247€

Taxe foncière annuelle connue N-1 : 370€

Frais annuels de gestion (option) : 424€

Loyer annuel HT : 7 202€

Rentabilité : 6,6%

Plafond exceptionnel d'indexation : 6%

Conseil : En optant pour le statut LMNP, Pas ou Peu de fiscalité en fonction du montage de financement.

Points clés :

Située au cœur d'une forêt de pins maritimes de 18 hectares, la résidence propose des logements, du studio de 20 m² au chalet pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, en passant par des T3 de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. La résidence propose également une piscine extérieure et des terrains de tennis. 

L'établissement est idéalement situé dans une des stations les plus ensoleillées de la Côte Atlantique, à 5 minutes en voiture du centre de la Palmyre et du Zoo, ainsi qu'à 10 minutes en voiture des premières plages. 

Pour un investisseur averti, accompagné d'un conseil à même de mener des négociations à court terme autour du renouvellement du bail commercial

Gestionnaire : Bellambra

Avec plus de 50 résidences implantées dans les plus beaux endroits de France (soit 40 000 lits, 9 100 logements), le Groupe BELAMBRA est le N°1 des clubs de vacances en France pour les familles françaises et européennes. Grâce à des investissements majeurs depuis plusieurs années, le Groupe a mené une transformation et une montée en gamme rapide de son offre, basée notamment sur la modernisation de ses structures d’accueil et l’enrichissement des prestations clients. Reconnu pour la qualité de ses services et le professionnalisme de ses équipes, Belambra Clubs a fait de la satisfaction client sa signature. Une exigence payante puisque le Groupe a été classé 2e ex-aequo au palmarès France Capital/Statista des Meilleures Enseignes pour la deuxième année consécutive en 2020. Avec 9 millions d’euros investis chaque année, le Groupe a fait de l’entretien et de la modernisation systématique de ses sites une priorité.