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Avec AMC Capital, K2I Invest accompagne les investisseurs dans des projets LMNP rentables en Normandie, en Île-de-France et en bord de mer. Programmes en VEFA ou reventes sélectionnées avec rigueur. Profitez d’un accompagnement sur mesure, confidentiel et expert. Opportunité Exceptionnelle d'Investissement à Mantes la Jolie-Gassicourt 55 Boulevard du Maréchal Juin - Mantes la Jolie Résidence séniors : Sénioriales 🎯 INVESTISSEZ MALIN DÈS MAINTENANT ! 🏠 Exemple bien A403 – Sous réserve de disponibilités 💰 Prix initial : 215 000 € TTC 🔥 Remise exceptionnelle : -20 000 € 👉 Nouveau prix : 195 000 € TTC 🎁 TVA avancée par le promoteur : 32 500 € 🏠 Pack mobilier offert : 6 840 € TTC 📝 Frais de notaire offerts : ~4 700 € ✅ Montant réel à régler : 162 500 € HT au lieu de 215 000€ TTC 📈 Premier gain immédiat = 64 040 € 💼 Loyer HT mensuel : 843 € (dont 50€ parking) 📈 Rentabilité Loyer/Investissement : 6,22 % 🔻 Charges à prévoir : – Copropriété : 90 €/mois – Gestion locative : 100 €/mois 💡 Une opportunité clé en main, rentable et sans souci ! 📞 Contactez-nous avant la fin de l'offre ! Réserver un entretien

Découvrir pourquoi un tel engouement des investisseurs pour le statut LMNP (créé en 1949) qui permet de devenir propriétaire d’un logement et de percevoir des revenus locatifs complémentaires pas ou peu fiscalisés sur une très longue période. Cet investissement présente de nombreux avantages : fiscalité avantageuse, location simplifiée, pas de contrainte de gestion, rentabilité élevée, etc... Loueur Meublé Non Professionnel Le statut LMNP (créé en 1949) permet de devenir propriétaire d’un logement et de percevoir des revenus locatifs complémentaires pas ou peu fiscalisés sur une très longue période. Cet investissement présente de nombreux avantages : fiscalité avantageuse, location simplifiée, pas de contrainte de gestion, rentabilité élevée, etc... Vos objectifs Agir sur vos impôts ? Recherche de défiscalisation ? Investir dans l'immobilier sans les contraintes de la gestion locative ? Obtenir des revenus complémentaires peu ou pas fiscalisés ? Investir pour votre retraite ? Protégez le conjoint survivant ? Transmettre un patrimoine à vos bénéficiaires ? Valoriser votre patrimoine ? Découvrer nos sélections Les + du LMNP associé à une résidence ''services'' Des revenus locatifs pas ou peu fiscalisés Une TVA remboursée, si investissement en résidence ''services'' Un bail commercial signé avec le gestionnaire assurant : Une tranquillité locative sans les contraintes habituelles Le paiement garanti des loyers Une rentabilité sans surprise La possibilité d'investir dans le neuf ou dans la revente (ancien) Budget à partir de 65k€ dans la revente Découvrer nos sélections Un exemple comptable

K2I Invest est uniquement l'intermédiaire entre vous et les promoteurs régionaux et nationaux. Vous bénéficiez des prix promoteurs, dans le neuf sans frais de dossier facturés par K2I Invest, ainsi que des frais d'agence classiques en revente. Vous serez accompagner, guider dans ce processus complexe et chronophage d'acquisition d'un bien immobilier. K2I Invest sera UNIQUEMENT (après réalisation de la vente) rémunérée par le promoteur avec qui un mandat de commercialisation a été signé. Qui sommes nous? K2I Invest est uniquement l'intermédiaire entre vous et les promoteurs régionaux et nationaux. Vous bénéficiez des prix promoteurs, dans le neuf sans frais de dossier facturés par K2I Invest, ainsi que des frais d'agence classiques en revente. Notre intervention vous permettra de vous accompagner, de vous guider dans ce processus complexe et chronophage d'acquisition d'un bien immobilier ainsi que de vous assurer le bon déroulé de toutes les tâches. K2I Invest sera UNIQUEMENT (après réalisation de la vente) rémunérée par le promoteur avec qui un mandat de commercialisation a été signé. Dans le cas d'une réservation, le contrat dit ''de réservation'' sera réalisé entre VOUS et LE PROMOTEUR. Le dépôt de garantie et le versement du règlement partiel ou total lors de la signature de l'acte authentique seront déposés sur le compte du notaire en charge de la centralisation du programme. QUELS SONT VOS AVANTAGES DE TRAVAILLER AVEC K2I Invest ? K2I Invest apportera son expertise pour la recherche de lieux pour vos investissements immobiliers et pour vous accompagner pas à pas tout au long de votre acquisition. Une première prise de contact lors d’un rendez-vous téléphonique ou visio permettra de mieux comprendre votre projet pour vous proposer des solutions et des opportunités adaptées à vos besoins et vos motivations Enfin, K2I Invest vous proposera également un cabinet d’expertise comptable spécialisé dans la location meublée, qui pourra vous accompagner tout au long de votre investissement. Découvrer nos sélections Réserver un entretien K2 I Invest Mentions légales Contact Gestion des Cookies 911 759 959 RCS ROUEN - CPI 7606 2022 000 000 009 RCP : MRCSIMMO2O2204FR00000000041705A00

K2I Invest est et sera uniquement l'intermédiaire entre vous et les promoteurs régionaux et nationaux. Vous bénéficiez des prix promoteurs dans le neuf et dans l'ancien. Notre intervention vous permettra de vous accompagner, de vous guider dans ce processus complexe et chronophage d'acquisition d'un bien immobilier . K2I Invest sera UNIQUEMENT (après réalisation de la vente) RÉMUNÉRÉE PAR LE PROMOTEUR avec qui un mandat de commercialisation a été signé. Thierry HIS - Président K2I Invest 20 ans d'expérience dans le domaine de la gestion de patrimoine et la transaction immobilière Spécialisé dans le statut du LMNP neuf et ancien K2I Invest est et sera uniquement l'intermédiaire entre vous et les promoteurs régionaux et nationaux. Vous bénéficiez des prix promoteurs dans le neuf et dans l'ancien. Notre intervention vous permettra de vous accompagner , de vous guider dans ce processus complexe et chronophage d'acquisition d'un bien immobilier . K2I Invest sera UNIQUEMENT (après réalisation de la vente) RÉMUNÉRÉE PAR LE PROMOTEUR avec qui un mandat de commercialisation a été signé. Dans le cas d'une réservation, le contrat dit ''de réservation'' sera réalisé entre VOUS et LE PROMOTEUR . Le dépôt de garantie et les versements de fonds lors de la signature de l'acte authentique seront déposés sur le compte du notaire en charge de la centralisation du programme. QUELS SONT VOS AVANTAGES DE TRAVAILLER AVEC K2I Invest ? K2I Invest apportera son expertise pour la sélection d'opportunités immobilières et pour vous accompagner pas à pas tout au long de votre acquisition . Un premier rendez-vous téléphonique ou visio permettra de mieux comprendre votre projet afin de vous proposer des solutions respectant vos besoins et vos motivations À votre demande, K2I Invest sera en mesure de vous présenter un cabinet d’expertise comptable spécialisé dans la location meublée, qui pourra vous accompagner tout au long de votre investissement. 911 759 959 RCS ROUEN - CPI 7606 2022 000 000 009 RCP : MRCSIMMO2O2204FR00000000041705A00 Mentions légales Contact Gestion des Cookies Notre mission Découvrir nos sélections

Investissement immobilier neuf ou second marché (ancien) en loueur meublé non professionnel - LMNP - en Normandie, région Parisienne et Haute Savoie. jenonfiscalise est le site commercial de K2I Invest Pausar LE DA LA BIENVENIDA El hogar está aquí Avec K2I Invest explorez tous les avantages de l'investissement en LMNP Découvrez toutes nos opportunités d'investissements offrant rentabilité et sécurité. Découvrer nos sélections Réserver un entretien Alquiler amueblado No. Profesional LMNP lo que hay que saber Gracias a la condición de Empresa de Alquiler de Muebles No Profesional, usted se beneficiará de una fiscalidad ventajosa para su inversión. Ya sea una residencia con servicios para personas mayores o estudiantes o apartamentos amueblados en una residencia clásica, las ventajas para el propietario son numerosas. El estado LMNP le permite convertirse en propietario de una vivienda y recibir ingresos adicionales por alquiler. Se trata de una inversión que se amortiza a largo plazo y que tiene muchas ventajas fiscales (ahorro fiscal, alquiler simplificado, amortización de cargas, alquileres más elevados que el alquiler simple). Reserva una entrevista Por encargo NUESTROS PROYECTOS RESIDENCIA MAYOR RESIDENCIA ESTUDIANTIL RESIDENCIA DE VACACIONES RESIDENCIA DE VACACIONES CONTACTAR Socios de capital de AMC Alta Saboya, Francia +33 7 85 64 39 31 Nom Adresse E-mail Téléphone Objet Message Merci pour votre envoi ! Envoyer

Thierry HIS, Président - K2I Invest : SAS au capital de 4.000 €. Siège Social : 28 place Jacques Loutrel 76560 St Laurent en Caux. Thierry HIS : 20 ans d'expérience dans le domaine de la gestion de patrimoine et la transaction immobilière. Spécialisé dans le statut du LMNP neuf et ancien K2I Invest est et sera uniquement l'intermédiaire entre vous et les promoteurs régionaux et nationaux. Cartes professionnelles : CPI76062022000000009 911 759 959 RCS Rouen Mentions dernière mise à jour : 15/06/2022 Thierry HIS, Président - K2I Invest K2I Invest forme juridique : SAS au capital de 4.000 € Siège Social : 28 place Jacques Loutrel 76560 St Laurent en Caux Téléphone : 06 20 18 15 31 Cartes professionnelles : CPI76062022000000009 RCP : MATRISK - MRCSIMO202204FR00000000041 705A00 911 759 959 RCS Rouen Contact : contact@jenonfiscalise.fr Politique de confidentialité 1. Notre engagement à protéger votre vie privée K2I Invest s'est engagée à protéger la vie privée de ses membres. 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Données personnelles Quelles données personnelles collectons-nous? "Données personnelles" fait référence aux détails qui vous identifient en tant que personne physique, tels que: -Nom -Nom d'utilisateur -Adresse postale (y compris les adresses de facturation et d'expédition) -Adresse électronique -Pays de résidence -Adresse IP -Adresse et nom de l'entreprise -Préférences -Informations sur le navigateur et le périphérique -Informations provenant du fichier journal du serveur -Informations collectées via des cookies, des tags et d'autres technologies données de localisation -Informations agrégées Comment recueillons-nous des données personnelles? Après avoir obtenu votre accord (conformément à la loi applicable), nos fournisseurs de services et nous pouvons collecter des données à caractère personnel de différentes manières, notamment: À travers les sites: nous pouvons collecter des données personnelles via des sites, par exemple lors de votre inscription. 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K2I Invest, le spécialiste de l'investissement immobilier locatif en LMNP en Normandie , Paris, bord de mer et montagne Cookies 1. Qu'est-ce qu'un cookie ? Un cookie est un petit fichier constitué de lettres et de chiffres et téléchargé sur votre ordinateur lorsque vous accédez à certains sites web. En général, les cookies permettent à un site web de reconnaître l'ordinateur de l’utilisateur. La chose la plus importante à savoir sur les cookies que nous plaçons est qu'ils servent à améliorer la convivialité de notre site web, par exemple en mémorisant les préférences du site et les paramètres linguistiques. 2. Pourquoi utilisons-nous des cookies ? Nous pouvons utiliser des cookies et d'autres technologies similaires pour un certain nombre de raisons, par exemple : i) pour des besoins de sécurité ou de protection contre la fraude, et afin d'identifier et de prévenir les cyber-attaques, ii) pour vous fournir le service que vous avez choisi de recevoir de notre part, iii) pour contrôler et analyser les performances, le fonctionnement et l'efficacité de notre service et iv) d'améliorer votre expérience utilisateur. 3. Tableau des cookies : Dans cette section, vous devez mentionner les cookies que vous utilisez sur votre site. 4. Vos choix : Pour en savoir plus sur les cookies, notamment sur la manière de voir quels cookies ont été définis et de comprendre comment les gérer, les supprimer ou les bloquer, visitez https://aboutcookies.org/ ou https://www.allaboutcookies.org/fr/. Il est également possible d'empêcher votre navigateur d'accepter les cookies en modifiant les paramètres concernés dans votre navigateur. Vous pouvez généralement trouver ces paramètres dans le menu « Options » ou « Préférences » de votre navigateur Veuillez noter que la suppression de nos cookies ou la désactivation de futurs cookies ou technologies de suivi pourront vous empêcher d'accéder à certaines zones ou fonctionnalités de nos services, ou pourront autrement affecter négativement votre expérience d'utilisateur. Pour refuser et empêcher que vos données soient utilisées par Google Analytics sur tous les sites web, consultez les instructions suivantes : https://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=fr. Il se peut que nous modifiions cette politique en matière de cookies. Nous vous encourageons à consulter régulièrement cette page pour obtenir les dernières informations sur les cookies. Consentement Lors de votre première visite sur le site jenonfiscalise.fr, une bannière vous informe de la présence de cookies, qui ne seront stockés sur votre terminal que si vous poursuivez votre navigation sur le site, c'est-à-dire en visitant une deuxième page du site. Vous pouvez refuser les cookies à tout moment en sélectionnant les paramètres appropriés de votre navigateur. Modifier les cookies Vous avez la possibilité de modifier le dépôt de cookies et / ou de configurer votre navigateur pour accepter ou refuser les cookies au cas par cas. Pour gérer les cookies conformément à vos préférences, la configuration de chaque navigateur est différente. Il est décrit dans le menu d'aide de votre navigateur. Vous pouvez également supprimer régulièrement les cookies de votre appareil via votre navigateur. N'oubliez pas de définir vos préférences sur tous les navigateurs de vos différents appareils (tablettes, smartphones et ordinateurs).

Découvrez un exemple concret de comptabilité pour mieux comprendre le mécanisme d'exonération fiscale lié à un investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) Investir en LMNP Découvrons ensemble son principe de comptabilité Découvrer nos sélections En savoir plus

Ils nous ont fait confiance pour investir dans un bien immobilier neuf ou à la revente. Trouvez le bien immobilier respectant votre budget et vos exigences Date Note Client Commentaire 24/04/2025 5,0 ***** Grégory Bortnyk Merci à K2I Invest et à Mr HIS pour ses conseils de grande qualité. Je suis ravi de l'accompagnement qui m'a été réservé. Je recommande en tout point ! 20/04/2025 5.0 ***** Gilles Maleuvre Dans la continuité de mon fils, j'ai aussi réalisé une acquisition et je tiens à souligner la qualité exceptionnelle du travail de Monsieur His du début de mon projet jusqu'à sa réalisation. Son écoute et ses réponses sont un grand atout tout au long du projet. Encore un grand merci à vous Mr HIS 16/04/2025 5.0 ***** Romain Maleuvre L'excellence de la prestation de Mr HIS mérite d'être soulignée. Tout au long de notre collaboration, il a fait preuve d'une écoute attentive et d'une grande disponibilité. Ses conseils judicieux et pertinents nous ont guidé avec assurance du début à la fin de notre projet. Sa capacité à comprendre et à anticiper nos besoins à grandement facilité le processus et à contribué à son succès 14/04/2025 5.0 ***** Caroline Lhote Je remercie Monsieur His pour ses conseils toujours très pertinents et son efficacité. Il a su prendre le temps de comprendre le projet. Je le recommande. 10/09/2024 4,0 **** Divaret Hélène J'ai apprécié la pédagogie et la patience de Mr HIS pour m'expliquer mon investissement. Il a su me trouver l'investissement respectant mon budget. J'espère que le futur sera aussi bien que la présentation. En attendant, je mets 4 étoiles car je ne mets jamais 5 étoiles 30/08/2024 5,0 ***** Sybille Bellamy Premier investissement réalisé en toute confiance. Tout était clair et bien expliqué. Pas de surprise. 19/08/2023 5,0 ***** Emma Vilette Conseiller à l’écoute, proposant un bien correspondant à nos critères d’investissement. Je recommande 16/06/2023 4,0 **** Luc Renaud Bon contact. A su prendre le temps de m'expliquer la fiscalité mais je n'ai pas pu trouver suivant mon budget 15/05/2023 5,0 ***** Maxime Vannier A su prendre le temps de m'écouter et à su m'expliquer la fiscalité de mon futur investissement 25/12/2022 5,0 ***** Julie Rousselet Très bon contact. A l’écoute de mes objectifs. A su comprendre mes besoins 30/11/2022 5,0 ***** Virginie Tavernier Conseiller à l'écoute, très pédagogue, qui ne force pas la vente, mais qui propose un bien répondant à notre budget et à nos attentes en matière d'investissement. 13/11/2022 5,0 ***** Guillaume Ledoux Très bon conseil . A su être à mon écoute . A su respecter mon budget . A recommander 13/11/2022 5,0 ***** Louise Lepicard Très bonne expérience ! A su me conseiller pour trouver le bien immobilier correspondant à mes attentes ! 18/09/2022 5,0 ***** Grégory Bortnyk Ravi du conseil apporté : au niveau fiscal (très bien maitrisé par Monsieur His), mais aussi des investissements forts adaptés au conseil délivré. Accueil , par ailleurs fort sympathique et un suivi irréprochable. 12/03/2022 5,0 ***** Christophe Dubosq

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